Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól lakás tulajdonjogának, tulajdoni hányadának megvásárlása családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) felhasználásával. A mentességet a 2020. december 31. után kötött adásvételi szerződés alapján történő vagyonszerzésekre kell alkalmazni.
A) Az illetékmentesség szabályai a 2021. július 10-e előtt megkötött adásvételi szerződések esetében:
Ha az illetékmentességre a vagyonszerző kizárólag megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) igénybevétele alapján vált jogosulttá, és
- a gyermekvállalás az arra vonatkozó határidő lejártáig nem teljesült, vagy
- a családi otthonteremtési kedvezményt a gyermekvállalás teljesítése nélkül a határidő lejártát megelőzően bármely okból visszafizette,
a NAV az erről való tudomásszerzést követően a lakás illetékkötelezettség keletkezésekor fennálló forgalmi értéke és az ekkor hatályos illetékmérték alapulvételével kiszabja a visszterhes vagyonátruházási illetéket.
Nem kell ezt a szabályt alkalmazni, ha a gyermekvállalás teljesítése a családi otthonteremtési kedvezményben részesülő egészségi állapota miatt hiúsult meg.
B) Az illetékmentesség szabályai 2021. július 10-e után megkötött adásvételi szerződések esetében:
Ha a vagyonszerző az illetékmentességre jogosító családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) teljes összegét
- bármely okból visszafizette, vagy
- a hatóság annak visszafizetését rendelte el,
a NAV a lakás illetékkötelezettségének keletkezésekor fennálló forgalmi értéke és az illetékkötelezettség keletkezésekor hatályos rendelkezések alapján kiszabja a visszterhes vagyonátruházási illetéket.
Nem kell ezt a szabályt alkalmazni, ha a visszafizetés oka kizárólag a családi otthonteremtési kedvezményben részesülő egészségi állapota miatt meghiúsult gyermekvállalás.
Forrás: NAV
Minden jog fenntartva – www.adosziget.hu – adosziget@adosziget.hu
Feliratkozom az Adó Sziget szakmai hírlevélre
