A szerződések így például az ingatlan adásvétel esetén is, a vételár a felek közötti konszenzus eredménye. Ennek hiányában szerződéskötésre sem kerülne sor. Mégis felmerülhet, hogy tehet-e valamit a fél, ha utóbb derül fény arra, hogy a valós forgalmi értékénél jelentősen alacsonyabb áron értékesített vagy magasabb áron vásárolt? Megtámadható a szerződés az ár miatt?
Ingatlan vásárlásakor sok esetben találkozhatunk az adásvételi szerződésben a tulajdonjog fenntartással vagy a függőben tartással.
Ingatlan adásvétel során sokszor találkozhatunk két fogalommal: tulajdonjog fenntartás vagy függőben tartás. Mit jelentenek ezek és mire valók? Ebben a cikkben a tulajdonjog fenntartást járjuk körbe.
Előfordulhat, hogy ingatlan adásvételi szerződés esetén az eladó vagy a vevő valamely okból szabadulni akar a szerződésből, azaz
Ingatlan adásvétel során nem ritka, hogy a tulajdoni lapon elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve. Mit jelent ez a tilalom?
Ingatlan adásvételi szerződések esetén gyakran találkozhatunk a „tulajdonjog fenntartással” való eladás és a „függőben tartással” való eladás kifejezésekkel. Azonban e kifejezések jelentése és a szerződésben játszott szerepe sokaknak nem világos. Mit jelent a tulajdonjog fenntartás és a függőben tartás?
Az elővásárlási joggal viszonylag gyakran találkozhatunk, különösen ingatlanok adásvétele esetén. Bizonyos ingatlanokon az államot is elővásárlási jog illeti meg, amelyre az érintett ingatlan adásvétele során szintén figyelemmel kell lenni. Milyen esetekben áll fenn állami elővásárlási jog az ingatlanokon?
A vevő többféle szavatossági igény közül választhat, ha az ingatlan adásvétele esetén az eladó hibásan teljesít. Mi számít hibának?
Használt lakás, ház vásárlása során mindenki tart attól, hogy mi derül ki később. Potyog a csempe? Púposodik a parketta? Lyukas a tető? Mi az, ami rejtett hiba? Ki felelős érte, kinek kell fizetni a javítást, cserét?
Milyen mértékben korlátozható a megbízó az ingatlan értékesítésében? Mit kell tudni az ingatlanközvetítői- és a kizárólagos szerződésről?
